2019年上半年贵阳市的商住类土地吸金能力明显增强-综艺资讯
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挂牌能力-2019年上半年贵阳市的商住类土地吸金能力明显增强-综艺资讯

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此外,值得注意的是,上半年較為火熱的清鎮和修文,雖然有多塊土地引起房企爭搶,但其區域吸金能力依然較低。業內分析認為,類似區域較低的土地成交價格以及較好的發展預期,能夠減少房企的資金壓力,提高項目的抗風險能力,因此會受到青睞。

土地是房地產行業的基礎,通過對貴陽土地市場上半年的追蹤和研究,或許能洞察貴陽樓市未來的走向。

從區域分佈來看,清鎮市掛牌宗數最多,共29宗,面積約98.5萬平米;其次是修文縣,共15宗,面積約127.77萬平米;開陽縣位列第三,共10宗,面積約14.43萬平米。

土地流拍:烏當終止掛牌最多如果將土地流掛、流拍、終止掛牌三種情況全部統一歸納至「流拍」範疇。據統計,2019年上半年,貴陽市共有632009.6平方米商住類土地出現流拍的情況。

不過,從吸金能力方面而言,花溪區卻未能位列三甲,成交量較低的南明區,卻以每平米土地19519元的吸金能力成為「吸金王」,觀山湖區、白雲區分別以每平米土地18196元和17633元位列第二、三位。

根據4月4日貴陽市國土局發佈的《貴陽市2019年度國有建設用地供應計劃》,2019年,貴陽市計劃供應建設用地2302.7491公頃,其中包括商服用地434.3382公頃,住宅用地642.3581公頃(保障性安居工程用地139.3234公頃)。對比該組數據,下半年貴陽市商住類土地供應速度有望進一步加快。

時到年中,總結展望正當時。2019年,貴陽樓市跌宕起伏,經歷從冷熱變化到回歸平靜,土地市場亦不例外。今年來,貴陽「加快供地」,土地市場吸引力也進一步外擴,知名房企進駐貴陽紛紛拿地,市場看點多多,清鎮、修文成為了新的投資熱土。

具體到商住類掛牌土地,根據樂居貴陽站統計貴陽市公共資源交易中心數據,2019年上半年,貴陽市掛牌商住類土地3178751.04平方米,同比去年同期約上漲71.95%,符合去年新政要求加快供地的表述。

土地掛牌:清鎮掛牌量最高據網易房產貴陽站統計,2019年上半年,貴陽市掛牌土地共112宗,面積約571.35萬平米。貴陽市約616.75萬平米土地成交,同比增長67.65%;成交金額合計238.31億元,同比增長172.79%。

土地成交:南明區吸金能力最強

成交宗數最少的是白雲區、南明區,均為1宗。白雲區成交面積約13.56萬平米,成交金額23.92億元;南明區成交面積約10.71萬平米,成交金額20.9億元。

統計數據顯示,烏當區流拍規模最大,流拍土地面積超過45萬平方米。除烏當區外,還有雙龍、開陽兩個區域在上半年曾出現商住類土地流拍的情況。

從土地用途來看,商業、住宅用地成交宗數最多,共50宗,面積約305.24萬平米,成交金額176.86億元。成交宗數最少的是加油加氣用地,共5宗,面積約1.84萬平米,成交金額0.93億元。

數據顯示,貴陽市上半年成交土地共112宗,面積約616.75萬平米,成交金額為238.31億元。分區域看,花溪區成為商住類土地成交量最高的區域,共27宗,面積約157.56萬平米,成交金額63.42億元。得益於2月份恆大的大面積拿地,區域成交面積高達1502434平方米,同時其成交金額也冠絕全市,達到630742.3383萬元,成為上半年「雙冠王」。

數據顯示,2019年上半年,貴陽市成交商住類土地4011606.38平方米,同比上漲119.21%,成交金額2285919.141萬元,同比大漲201.14%,相較去年同期,2019年上半年貴陽市的商住類土地吸金能力明顯增強。

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